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雅居乐股票分析：2019年实现毛利183.58亿元 毛利率30.5%
3月23日，雅居乐集团（HK.03383）披露2019年度业绩报告。
截至2019年12月31日，雅居乐营业额为602.39亿元，同比增长7.3%。其中，物业发展确认收入为541.77亿元，占比89.9%；多元化业务收入为60.84亿元，占比10.1%，较去年提升3.6个百分点。据悉，多元化板块中的物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及146.1%。
报告期内，雅居乐整体毛利率为30.5%，较去年下降13.4个百分点。毛利183.58亿元，同比下滑25.6%；净利润率为15.3%，较去年增加0.4个百分点；股东应占利润75.12亿元，同比增长5.4%。对此雅居乐方面表示，毛利率的下降主要是由于多个城市受“因城施策”的影响，导致高毛利率项目之确认的销售收入占比大幅下降。
不过在销售额上，雅居乐依旧实现了突破。报告期内，雅居乐实现预售金额1179.7亿元，较去年增加14.9%；销售面积为891.1万平米，同比增加11.7%；预售均价为13240元/平，同比增加了369元/平。
年内，雅居乐继续深化全国布局，新进入石家庄、昆明、襄阳等10座城市，新增添42幅新地块，预计总建筑面积达1090万平方米，总土地金额为472亿元，对应楼面地价约为4334元/平。截至报告期末，雅居乐拥有权益预计总建筑面积达3970万平方米的土地储备。
针对新冠肺炎疫情的影响，雅居乐方面表示，2020年2月，公司在保障购房者及员工们的生命安全和身体健康的前提下，因应当地政府规定已逐步复工，并开通雅居宝线上营销中心，务求降低疫情对公司的销售影响。公司将密切关注新型冠状病毒的发展情况，并评估疫情带来的财务及营运的影响。 | 
