合景泰富股票分析:今年拟冲千亿规模 前2月销售同比下降近25%

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  合景泰富股票分析:今年拟冲千亿规模 前2月销售同比下降近25%

  3月26日上午,合景泰富(01813.HK)召开2019年度网上业绩发布会。会上,该公司首次透露,其设定的2020年销售目标较去年增长20%,达到千亿规模。

  财报显示,2019年,合景泰富预售额合计为861亿元,同比增长31.5%。若按20%增速计算,今年该公司销售目标为1033亿元。值得关注的是,今年房企纷纷调低了年度销售预期,合景泰富成为为数不多将销售增速设定在20%的房企。

  对此,合景泰富管理层表示,“因疫情原因公司1、2月销售受到影响,但3月销售比2月有明显回升,预期1、2月所受的影响,能在下半年追回来。全年可售货值为1700亿,对完成今年销售目标有信心。”

  据该公司披露的数据,今年前2个月其合约销售68.72亿元,同比下降24.9%。

  在业绩会上,合景泰富管理层透露,结合疫情可能带来的影响,根据集团现有土储、计划新开工及推盘时间,预期2020年总可售货值为1700亿元。2020年的可售货值若按区域划分,粤港澳大湾区及长三角区域占比分别为42%和28%,若按城市等级划分,一二线城市占比88%。

  截至去年底,合景泰富共拥有156个项目,分布于国内共39个城市,拥有共计权益建筑面积约1701万平方米的土地储备,总可售货值约5100亿元。

  供货方面,合景泰富表示,会按市场及公司推货节奏走,不会因为疫情而有所变化。拿地方面,则会在符合公司发展的区域内增加土地储备。

  报告期内,合景泰富按权益合并收入为389.54亿元,同比增加72.4%;公司拥有人应占利润为98.05亿元,同比增加143.0%;核心利润为52.14亿元,较2018年财政年度增加36.8%。

  据合景泰富管理层介绍,于2019年12月31日,集团的现金及银行结余账面金额约567.3亿元,一年内到期债务为237.3亿元,现金短债比为2.39。

  不过,2019年合景泰富的融资成本约15.31亿元,相比上年大幅增加,增幅达43%。相比其同等规模的房企,其融资成本上升较快。





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