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大唐地产上市消息：正式递交招股书 前11月完成300亿销售额
11月29日，大唐集团控股有限公司（下简称“大唐地产”）向港交所递交招股书，拟在香港主板上市。据悉，大唐地产总部位于福建厦门，主要经营住宅和商业地产两大业务。
目前，大唐地产的业务范围已拓展至海西、北部湾、京津冀及长江中游4大经济区。截至2019年9月30日，大唐地产拥有69个处于不同开发阶段的物业开发项目，应占土储面积778.97万平米，包括51.53万平米已竣工未售项目、523.35万平米开发中项目，以及204.08万平未来开发的物业。
招股书显示，在过去的2016年、2017年、2018年和2019年上半年，大唐地产的营业收入分别为20.76亿元、40.19亿元、54.96亿元及25.26亿元人民币；相应的净利润分别为1.29亿元、4.13亿元、5.88亿元及3.69亿元人民币；同期，公司毛利率分别为18.4%、24.0%、27.8%、15.9%及37.5%。
此外，与今年赴港上市的中小房企类似，大唐地产的负债情况亦不容乐观。在过去的2016年、2017年、2018年和2019年上半年，大唐地产净负债比率为：1085.3%、1087.9%、408.8%、185.6%。
招股书显示，大唐地产上市前的股东结构中，控股股东为黄晞女士，持有77.79%的股份，吴迪先生持有21.21%的股份。
据中指院披露的数据显示，2019年前11月，大唐地产实现销售额301.3亿元，位居榜单第78位。
自2018年以来，随着融资渠道的收紧，越来越多的房企选择赴港上市。10月23日，成立于常州的港龙地产也向港交所提交了招股书。对于中小房企来说，上市或许可以打通融资渠道，改善财务结构，但如何做好核心业务，提高估值、提振投资者信心是房企上市后更该考虑的。 | 
