|
禹洲地产股票分析：调整组织架构 江苏区域独立成军
或为攻城拔寨，或为守住江山，临近年关，架构调整成为诸多房企的常规操作。近日，旨在2020年突破千亿大关的禹洲地产（HK:01628）也传出架构变动的消息，将重新调整禹洲地产近年来重点布局的长三角区域。
据接近禹洲地产的知情人士透露，本次调整以苏州公司为核心城市设立江苏区域，辖管江苏省内城市公司，即苏州、南京、扬州公司；而此前的浙皖区域将并入原沪苏区域，更名为东部区域，辖管上海、杭州、合肥、青岛等公司。
在本次调整过后，禹洲地产的江苏区域也将“独立成军”，究其原因，集团对其的“另眼相加”或很大程度上归功于江苏区域流量金额的增长。事实上，作为本次调整中江苏区域的核心城市，苏州在2016年方才迎来禹洲地产的首个项目，而在今年上半年，苏州已成为禹洲众多城市中流量金额最高的一座，累计销售额59.37亿元，占集团总销售额的两成有余。除苏州外，在今年上半年，新江苏区域中的南京、扬州两座城市在流量金额上也均有不错的销售成绩，分别为35.28亿元、4.76亿元。
综合来看，上半年禹洲在江苏省内累计销售金额已超过百亿元，而同期上海、浙江、安徽省及青岛等累计流量金额亦为百亿元上下。可以看到，本次调整之后，各区域销售金额或更趋于平衡。
不过，在禹洲今年以来的项目布局中，江苏区域与华东区域却出现了极大的差异。资料显示，在禹洲地产上半年购置14幅新地块中，上海4幅、合肥2幅、杭州及青岛各1幅，均落在了新成立的东部区域，而本次新成立的江苏区域却未添一丁。 | 
