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阳光股份（000608）2020年04月14日异动大涨5.567%，最新价5.310，昨收价5.030，今日开盘价5.020。
该公司经营评述：2019年上半年,中国经济在国际贸易摩擦依然严峻的外部形势及内部经济转型压力下,运行基本平稳。根据国家统计局初步数据,上半年全国GDP实现约45.1万亿元,同比增长约6.3%,其中第一季度同比增长约6.4%,第二季度同比增长约6.2%。虽然经济增速有所放缓,但经济结构持续优化,新消费、服务型消费增长快速,消费对经济增长的贡献超过60%。下半年,贸易摩擦的持续性和不确定性依然存在,经济增长的外部压力依然较大。但随着大规模减税措施的实施、关税水平的大幅降低以及新型产业的投资带动,下半年经济增速有望企稳。2019年随着房地产长效机制的逐步建立,以及防范金融风险、引导资金脱虚入实的宏观政策,房地产行业面临诸多调整。在各家银行陆续提高个人住房按揭贷款利率,金融机构限制信托等非标类融资,以及公司债兑付高峰的来临,房地产企业的资金面将比2018年承受较大压力。随着政策引导及扶持,越来越多的企业尝试长租公寓类等新业务,单一的住宅开发销售业务未来将遇到越来越多的挑战和风险。商业经营性物业市场,将持续受到电子商务的影响,只有特色类的“刚需”类消费项目才能得以存活。老旧或经营不善的商业物业都将面临闭店调整的命运。办公楼市场总体稳定,但面临经济发展和企业扩张放缓、城市更新等特色办公项目入市竞争的影响,办公物业的空置率有所提高,租金面临一定下滑压力。同时随着共享办公及楼宇智能化的发展,传统办公项目将面临压力。2019年上半年,房地产市场销售增速同比有所放缓。规模以上龙头企业增速出现分化,不同规模量级以及不同公司性质的公司增长也出现分化。土地市场前高后低,随着地产非标融资收紧及公司债集中兑付压力,预计下半年土地市场将继续趋于理性。房地产市场集中度进一步提高,2019年上半年销售规模过千亿企业超过12家,预计全年千亿企业有望达到40家,Top100企业门槛将大幅提高。2019年上半年公司各项经营工作稳定,并根据公司具体情况转让了北京北苑项目所持股权,同时及时收回了济南建大项目原有一级开发土地收储投资。
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