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世茂房地产股票分析：拟拆分物业公司上市 2020年收入目标翻番
4月21日晚间，世茂房地产发布公告称，拟拆分物业管理服务业务与港交所上市。
事实上，早在2019年8月，世茂物业就更名为世茂服务，并透露计划于2021年上市。而不久前，在2019年度业绩发布会上，董事局副主席兼总裁许世坛表示，世茂已经收购福晟的物业公司51%股权，涉及90多个项目，已签约面积超过1500万平米。他还表示，物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市，物业应该会快一些。
去年，世茂服务加快对外第三方物业拓展，市场拓展签约项目共计23个，第三方项目物业费均价达到3.88元/㎡/月，高出在管项目单价63%。
目前，世茂的第三方项目面积占比已经提升至21%，并还在不断提升中。据世茂年报数据显示，2019年世茂房地产物业管理收入25亿元。
而尽管今年物业公司整体受疫情影响较大，但管理层依然给出一个翻番的目标，即2020年物业收入达到50亿元。 | 
